dev_ccdf50 Coraz więcej przedsiębiorstw mierzy się z rosnącymi rachunkami za energię, a jednocześnie musi spełniać wymogi dotyczące efektywności energetycznej budynków. Wiele firm zakłada, że wystarczy umówić termin i wpuścić audytora na teren zakładu, a resztą zajmie się już specjalista. Tymczasem to, jak dokładnie przygotowany zostanie obiekt i dokumentacja, decyduje, czy audyt energetyczny firmy da rzetelny obraz strat ciepła i zużycia energii, czy tylko powierzchowny raport.
Co obejmuje audyt energetyczny firmy
Audyt energetyczny firmy polega na szczegółowej ocenie budynku, instalacji i sposobu użytkowania energii. Jego efektem jest raport wskazujący, gdzie powstają straty ciepła i jakie modernizacje przyniosą największą poprawę efektywności energetycznej. Audytor sprawdza przegrody budowlane, współczynnik przenikania ciepła ścian oraz okien, a także stan instalacji grzewczej, wentylacyjnej i elektrycznej. Zakres prac zależy od wielkości obiektu, więc biurowiec, hotel i zakład produkcyjny wymagają innego podejścia do analizy.
Jak przygotować firmę na wizytę audytora
Przygotowanie obiektu warto rozłożyć na kilka etapów jeszcze przed ustaleniem terminu wizyty, tak aby audytor miał swobodny dostęp do kluczowych miejsc i mógł pracować bez przestojów.
1. Zbierz dokumentację
projekt budowlany, wcześniejsze świadectwo charakterystyki energetycznej, faktury za energię z ostatniego roku
2. Udostępnij pomieszczenia techniczne
kotłownia, wentylatornia, rozdzielnie elektryczne
3. Wyznacz osobę kontaktową
pracownik znający historię remontów i bieżące usterki
4. Ustal dogodny termin
najlepiej na początku sezonu grzewczego, gdy instalacja pracuje pod obciążeniem
Jakie dane warto mieć pod ręką
Poza dostępem fizycznym liczy się wiedza o sposobie eksploatacji budynku, bo audytor pyta o godziny pracy, liczbę osób w obiekcie i harmonogram działania urządzeń energochłonnych. Przydatne są informacje o wcześniejszych pracach termomodernizacyjnych czy wymianie okien, ponieważ pozwalają ocenić, które elementy budynku już spełniają aktualne wymagania. Jeśli w firmie działają systemy BMS lub BACS, warto przygotować dostęp do ich danych historycznych, bo rejestrują rzeczywiste zużycie energii w poszczególnych strefach.
Ile trwa audyt i kiedy go zaplanować
Czas trwania wizyty zależy od wielkości obiektu, ale sama wizyta na miejscu zwykle zajmuje od kilku godzin do dwóch dni, a przygotowanie pełnego raportu trwa kolejne kilka tygodni. Najlepszym momentem na audyt energetyczny firmy jest okres przed planowaniem większych inwestycji, na przykład termomodernizacji lub ubiegania się o dofinansowanie. Dane zebrane w sezonie grzewczym, gdy instalacja pracuje pod pełnym obciążeniem, dają pełniejszy obraz strat ciepła niż pomiary wykonane latem.
Jak wykorzystać wyniki audytu
Raport z audytu energetycznego firmy zawiera zwykle listę rekomendowanych działań, uszeregowanych według opłacalności i wpływu na koszty eksploatacji budynku, od prostych usprawnień po poważniejszą termomodernizację. Tego typu opracowania przygotowuje między innymi Eneteg z Gdańska, który obok audytu energetycznego biurowca oferuje też termowizję w Gdańsku oraz wdrożenia automatyki budynkowej, w tym integrację z systemami BMS i BACS.
Decyzja o tym, które rekomendacje wdrożyć w pierwszej kolejności, powinna uwzględniać nie tylko koszt inwestycji, ale też czas zwrotu i wpływ na klasę energetyczną budynku. Firmy, które traktują audyt jako punkt wyjścia do długofalowego planu modernizacji, a nie jednorazowe zlecenie, zwykle osiągają trwalszą poprawę efektywności energetycznej. Warto zachować raport na przyszłość, bo stanowi punkt odniesienia przy kolejnych ocenach zużycia energii w budynku.
